Licencia Urbanística

• Solicitud licencia urbanística.
• 2 copias del proyecto técnico básico, si procede
• Cuestionario de estadística de la Edificación y Vivienda del Ministerio de Fomento.
• Una fotografía de la izquierda y una de la derecha de la fachada del solar, en la cual aparezcan los edificios vecinos.
• Ficha informativa
• Documento original y fotocopia de la acreditación de representación (en caso necesario).
• Autorizaciones previas vinculantes

PARA OBRAS QUE NO REQUIEREN PROYECTO TÉCNICO:

• Plano de situación
• Presupuesto desglosado
• ficha informativa

Tasa por Licencia Urbanística e Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICO).

La cuantía de la tasa y del impuesto está fijada en la Ordenanza Municipal Fiscal del año en curso.

• Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local.
• Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.
• Ley 10/1990, de 23 de octubre, de Disciplina Urbanística en la CAIB (BOIB nº 141 de 17/11/1990).
• Ley 6/ 1997, de 8 de julio, de suelo rústico de las Islas Baleares.
• Reglamento de Servicios de las Corporaciones Locales, aprobado por Decreto de 17 de junio de 1955.
• Normas de Ordenación del Plan Territorial Insular de Mallorca (PTM).
• Plan General de Ordenación Urbana de Palma.
• Planes directores sectoriales vigentes.
• RD 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción. BOE núm. 256 de 25 de octubre.
• Decreto 145/1997, de 21 de noviembre, por el que se regulan las condiciones de higiene e instalaciones para el diseño y habitabilidad de viviendas así como la expedición de cédulas de habitabilidad (BOCAIB de 6 de diciembre).
• Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación.
• Decreto 20/2003, de 28 de febrero, por el que se aprueba el reglamento de supresión de barreras arquitectónicas (BOIB de 18 de marzo).
• Real Decreto 2159/1978, de 23 de Junio, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento para el Desarrollo y Aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.
• Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre régimen del Suelo y Ordenación Urbana.
• Resolución de inicio del servicio público obligatorio insularizado para la gestión de los residuos de construcción, demolición, voluminosos y neumáticos fuera de uso de la isla de Mallorca (BOIB nº. 171 de fecha 15-11-2005).
• Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.
• Otra normativa aplicable según el caso.

Este procedimiento engloba las obras mayores de nueva construcción, de reforma o ampliación, de demolición y de modificación.

En caso de no contestación por parte de la Administración, se puede pedir un certificado que acredite la obtención de la licencia por silencio administrativo.

Sin perjuicio de lo que disponga la normativa sectorial, no se entenderán otorgadas por falta de resolución expresa las solicitudes de autorización o licencia el contenido de las cuales sea contrario al ordenamiento jurídico ni las relativas a la utilización o la ocupación de bienes del dominio público local.

¿Qué puedo hacer para conocer el estado de tramitación de mi expediente?  Ponerse en contacto con el departamento de obras y calidad de la edificación (ver datos de contacto).